Municipiul Tulcea este reședința județului cu același nume și totodată cel mai important și mai dezvoltat oraș al acestui județ. Considerat „Poarta Deltei Dunării”, Municipiul Tulcea are în prezent o populație de aproximativ 73000 locuitori, după ce în ultimii 25 de ani, Municipiul Tulcea a pierdut aproape 25000 locuitori. Motivele pentru o astfel de depopulare masivă sunt evidente, lipsa oportunităților, a locurilor de muncă, salariile mici sunt doar câteva dintre aspectele care au favorizat depopularea Municipiului Tulcea. Cu un salariu mediu net mai mic decât în Constanța sau Galați, sub media națională, Tulcea nu are o piață imobiliară foarte dinamică. Tranzacțiile de pe piața imobiliară locală sunt destul de puține, ofertele pentru locuințe de vânzare sunt destul de rare, iar în consecință, prețurile locuințelor sunt de multe ori la valori modice.
În ceea ce privește garsonierele, sau apartamentele de 1 cameră din Tulcea, prețurile pot să varieze de la valori de sub 10000 EUR, pentru acele garsoniere de confort 2 sau 3 și pot ajunge chiar și la valori de 40000 EUR. Astfel, o garsonieră decomandată confort 1, cu o suprafață utilă de 37 mp și situată la parterului unui bloc de locuințe de pe strada Mărășești, zona Babadag, se vinde la prețul de 40000 EUR. Garsoniera se compune din cameră, hol, baie, bucătărie, balcon și mai dispune și de boxă la subsol.
Pentru apartamentele de 2 camere, prețurile pot să varieze de la valori de sub 25000 EUR, până la valori de 60000 EUR. Astfel, un apartament de 2 camere decomandat, cu o suprafață utilă de 64 mp și situat la etajul 1 al unui bloc de locuințe recent contruit, se vinde la prețul de 60000 EUR. Apartamentul dispune de 2 balcoane, unul închis de 9 mp și altul deschis de 6 mp, centrală termică, geamuri termopan, ușă metalică la intrare, aer condiționat, gresie, faianță și parchet. Locuința se vinde complet mobilată și utilată.
Apartamentele de 3 camere pot fi achiziționate cu prețuri începând de la 25000 EUR, prețurile putând urca până la valori de 99900 EUR. Astfel, un apartament de 3 camere decomandat, cu o suprafață utilă de 76 mp și situat la etajul 2 al unui bloc de locuințe de 4 etaje din Zona C5, se vinde la prețul de 73000 EUR. Locuința se compune din 2 dormitoare, living, bucătărie, baie, hol, balcon închis, este complet renovată și dispune de dotări precum izolație termică interioară și exterioară, ușă metalică la intrare, uși interioare complet schimbate, centrală termică, gresie, faianță și parchet. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, și se află într-o zonă foarte bună, aproape de Liceul Pedagogic.
Pentru apartamentele de 4 camere, ofertele sunt mult prea puține, însă se pot găsi și astfel de locuințe de lux, cum e de exemplu un apartament de 4 camere de 200 mp, situat la etajul 9 al unui bloc nou de locuințe și care se vinde la prețul de 160000 EUR. Clădirea dispune de acces cu cartelă, pază non stop, supraveghere video, iar acest apartament are și 2 locuri de parcare.
Ca modalități de plată acceptate pot fi menționate plata cu bani cash, prin credit ipotecar sau prin credit prin intermediul Programului „Prima Casă”.
